1. 税收体制。
1.1 扩大直接税比例,实施营业税改增值税, 赚钱才缴税。间接的重点在消费税,主要针对高消耗,高污染,奢侈品征收。间接税由70%降低到30%。对企业和老百姓来说是利好消息。
1.2 综合所得税和专项所得税结合。投资收益不纳入综合收入累计。
1.3 稳定税负。
A. 税收与经济增长脱钩,与事权挂钩。对经济好地区有利。
B. 个人所得税可能改为家庭所得税,在考虑赡养和住房等基本需求扣除后计税。
C. 加快房地产税立法, 适时改革。估计需要3到5年来立法。
关于房地产, 理清楚政府和市场各自责任,政府负责保障房(房子小,只租不卖)。纳税人的钱要管好,确定好谁能住。
其他房型,市场调节,有涨有跌。一由供求决定。受人口集中度、外来人口数量等影响,政府只能改变交通。二由购买力决定,比如价格收入比等。三多层次需求。不限制面积等指标。
总体原则:分类指导,区别调控。
A. 商业地产市场决定,政府不管。
B. 居住地产:保障房,逐步建,慢慢来;一般住房:大部分地方供过于求,回归消费本性,价格回归理性,无投资价值;高端住房,稀缺性,市场化,奢侈品化,不统计如CPI,有投资价值。